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Exposé
Pläne

In aufstrebender Lage mit Nord-Süd-Ausrichtung entsteht in der Hasnerstraße in Linz ein 7-geschoßiges Wohnprojekt mit sowohl Garagen- als auch Freistellplätzen.

Das bestehende Gebäude, welches in Massivbauweise errichtet wurde, wird komplett entkernt und revitalisiert und erhält eine hochwertige Ausstattung. Mittels eines Aufzuges gelangt man von der Garage direkt in die Wohngeschosse der einzelnen Wohnungen.

Errichtet werden insgesamt 11 Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen, sowie ein Geschäftslokal/Büro im EG. Das Haus ist teilweise unterkellert und im EG befindet sich eine ebenerdige Garage für einen barrierefreien Zugang. Insgesamt werden für PKW´s 7 Garagenplätze und 5 Freistellplätze zur Verfügung stehen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Kulturelle Einrichtungen und die Straßenbahn sind in dieser Lage natürlich zahlreich vorhanden.

Baubeginn ist Juni 2022 – voraussichtlich im Juni 2023 bezugsfertig

Geschäftseinheiten im EG

Geschäftslokal	Geschoß	Zimmer	Wohnfläche	Keller	Freifläche	MIETPREISE inkl. BK und 20% MwSt	Status	Plan
Büro/Geschäft	EG	1	81,50m²	7,21m²	-	-	vermietet

Wohnungen

Wohnung	Geschoß	Zimmer	Wohnfläche	Keller	Freifläche	MIETPREISE inkl. BK und 10% MwSt	Status	Plan
Top 01	1.OG	3	77,31m²	3,9m²	25,0m²	-	vermietet
Top 02	1.OG	3	78,96m²	3,9m²	25,0m²	-	vermietet
Top 03	2.OG	3	77,31m²	3,9m²	7,43m²	-	vermietet
Top 04	2.OG	3	78,96m²	3,9m²	7,43m²	-	vermietet
Top 05	3.OG	3	77,31m²	3,17m²	7,43m²	-	vermietet
Top 06	3.OG	3	78,96m²	3,17m²	7,43m²	-	vermietet
Top 07	4.OG	3	77,31m²	4,0m²	7,43m²	-	vermietet
Top 08	4.OG	3	78,96m²	4,0m²	7,43m²	-	vermietet
Top 09	1.DG	3	77,24m²	4,0m²	9,9m²	-	vermietet
Top 10	1.DG	3	78,05m²	4,0m²	9,9m²	-	vermietet
Top 11	2.DG	3	89,73m²	5,91m²	41,37m²	-	vermietet

Stellplätze in der Tiefgarage, bzw. Freistellplätze können zu folgenden Mietpreisen angemietet werden:
Stellplätze in der Tiefgarage: monatlich 100,- € inkl. 20% Mwst
Freistellplatz: monatlich € 75,- inkl. 20% Mwst

Jeder Mietwohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.